Tuxtla Gutiérrez, Chiapas, 8 de noviembre de 2026. — EsAhoraAm.com
Durante años, millones de familias mexicanas enfrentaron una situación que parecía no tener salida: pagaban puntualmente sus créditos hipotecarios, pero sus deudas continuaban creciendo o resultaban prácticamente imposibles de liquidar.
Algunas habían cubierto cantidades considerables y, aun así, seguían comprometidas con mensualidades que amenazaban su patrimonio familiar.
Hoy, más de cinco millones de familias han sido incorporadas a mecanismos de reestructuración de créditos impagables del Infonavit y Fovissste, mediante liquidaciones, reducciones de saldos, descuentos y modificaciones a las condiciones de pago.
Desde Tuxtla Gutiérrez, Chiapas, la presidenta Claudia Sheinbaum Pardo destacó este domingo la dimensión social del programa y explicó por qué su gobierno decidió intervenir en las condiciones de esos financiamientos.
“Lo que estamos haciendo es justicia, porque ya habían pagado lo que tenían que pagar”.
La mandataria afirmó que la medida responde a la necesidad de resolver adeudos hipotecarios que, bajo sus condiciones originales, se habían convertido en una carga prolongada para millones de trabajadores.
Cinco millones de familias: ¿qué pasó con sus deudas?
El programa federal contempla diferentes soluciones según las características de cada crédito.
Entre ellas se encuentran la liquidación anticipada de adeudos, las quitas o reducciones del saldo pendiente, los ajustes a intereses y mensualidades, así como la reestructuración de financiamientos que anteriormente resultaban impagables.
Esto significa que no todas las familias reciben una condonación total ni el mismo porcentaje de descuento. Los beneficios dependen de las condiciones particulares de cada financiamiento.
Como antecedente, al cierre de 2025, el Infonavit había reportado 4.8 millones de créditos saneados o reestructurados, entre ellos más de 261 mil liquidados, más de un millón con reducción inmediata de saldo y alrededor de 3.4 millones con ajustes a sus condiciones financieras.
La diferencia es fundamental: una familia puede obtener la cancelación de su deuda, mientras otra recibe una reducción importante de lo que debe o mensualidades más accesibles.
En todos los casos, el objetivo declarado del programa es evitar que los trabajadores permanezcan indefinidamente endeudados por una vivienda.
“Ya habían pagado lo que tenían que pagar”: Sheinbaum
Durante el acto celebrado en Chiapas, la presidenta insistió en que la reestructuración de estos financiamientos representa una medida de justicia para quienes durante años enfrentaron condiciones crediticias difíciles.
“Así que ahora por eso reestructuramos más de cinco millones de créditos del Infonavit y del Fovissste”, expresó.
La mandataria vinculó esta política con el acceso a nuevas viviendas para familias de menores ingresos.
“Estamos entregando casas a personas que nunca imaginaron que iban a poder tener una casa”.
Para el gobierno federal, la estrategia de vivienda no se limita a construir nuevos desarrollos habitacionales: también busca resolver problemas financieros heredados por millones de propietarios.
Chiapas: 70 mil 500 viviendas y una inversión de 42 mil 300 millones de pesos
En el evento realizado en Tuxtla Gutiérrez, Sheinbaum encabezó la entrega de las primeras 56 viviendas del desarrollo Infonavit Los Poetas, donde fueron construidas 400 casas.
También se entregaron 311 constancias de liquidación de créditos del Fovissste, documentos que acreditan la conclusión de obligaciones hipotecarias de sus beneficiarios.
La secretaria de Desarrollo Agrario, Territorial y Urbano, Edna Elena Vega Rangel, informó que Chiapas tiene una meta sexenal de 70 mil 500 viviendas, con una inversión prevista de 42 mil 300 millones de pesos.
El programa contempla beneficiar a aproximadamente 254 mil personas en la entidad.
De acuerdo con las cifras presentadas, se registra un avance de 35 mil 602 viviendas, además de 30 mil créditos para mejoramiento habitacional y 51 mil 294 reestructuraciones de créditos impagables.
Por su parte, el director general del Infonavit, Octavio Romero Oropeza, informó que las 400 viviendas de Los Poetas fueron comercializadas en tres días.
Además de las 56 entregadas este domingo, se prevé entregar otras 100 próximamente.
De pagar renta a tener una casa propia
Entre las personas beneficiadas se encuentra Citlali Guadalupe López Romero, quien expresó su satisfacción por acceder a una vivienda que le permitirá dejar de pagar renta.
También Ángel José Orantes Zúñiga agradeció la oportunidad de contar con un patrimonio familiar.
Estos testimonios reflejan otra dimensión del programa: facilitar el acceso a una vivienda a trabajadores que anteriormente no encontraban opciones habitacionales acordes con sus ingresos.
Una política que busca beneficiar a 12 millones de familias
La estrategia nacional de Vivienda para el Bienestar contempla la construcción de 1.8 millones de hogares, el otorgamiento de créditos, apoyos para mejoramiento habitacional, regularización de propiedades y la reestructuración de financiamientos hipotecarios.
En conjunto, el gobierno federal proyecta alcanzar a 12 millones de familias durante el sexenio.
La presidenta sostuvo que estas acciones forman parte de una política social más amplia, que incluye pensiones, apoyos a productores, infraestructura ferroviaria y programas de bienestar.
El verdadero alcance: ¿cuánto dejaron de deber las familias?
Más allá del número de créditos atendidos, existe una pregunta fundamental para evaluar los resultados del programa:
¿Cuánto dinero se ha reducido efectivamente de las deudas hipotecarias de los trabajadores mexicanos?
Para conocer el impacto económico real será necesario identificar el monto total de las quitas, cuántos créditos fueron liquidados por completo, cuántas familias recibieron reducciones sustanciales y cuánto disminuyeron las mensualidades.
Estos indicadores permitirían distinguir entre el número de familias incorporadas al programa y el ahorro efectivo obtenido por cada una.
La reestructuración de más de cinco millones de créditos constituye una intervención de gran escala en el financiamiento habitacional mexicano.
Pero su verdadero resultado social deberá medirse también en la tranquilidad financiera de las familias, la seguridad de su patrimonio y la posibilidad de dejar atrás deudas que parecían interminables.
Porque una vivienda no solamente representa cuatro paredes y un techo: para millones de trabajadores significa la seguridad de que el esfuerzo de toda una vida finalmente se convierta en un patrimonio propio.
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Fuente: Presidencia de la República, comunicado del 8 de noviembre de 2026; información oficial del Infonavit y la Sedatu.
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